故事发生在布宜诺斯艾利斯，影片围绕着两个神秘兮兮的邻居之间的关系进行。艾德里安（Colin Firth 饰）是一个孤独的自闭者，由于他的戏院经营惨淡，不得不将其患有精神病的母亲的房屋出租。新房客杰克（Hart Bochner 饰）开始时表现正常，但是很快显示出他似乎在隐藏些什么。随着他们之间友谊的发展，艾德里安极力压制自己对杰克的怀疑，他怀疑杰克是危害社会的连环杀手。艾德里安的行为似乎表明他母亲的精神病可能是遗传的，公寓里其他古怪的房客也开始担心起来。这个充满着欺骗、扭曲和谋杀的故事反映了人类灵魂的阴暗面。
